Byt 2+1 (71,4 m2), OV, s balkonem a zahradou, Čsl. armády, Děčín I - Děčín
3 575 000 Kč
Poznámka k ceně: Kupní cena 3.450.000,- Kč, provize, finanční a právní servis 125.000,- Kč, včetně DPH
'Nabízíme k prodeji nádherný byt o celkové podlahové ploše 71,4 m2 s balkonem a možností užívání společné zahrady ve III. NP staršího bytového domu v oblíbené lokalitě městské části Děčín I - Děčín, ulice Čsl. armády. Dům je součástí souvislé zástavby podobných reprezentativních činžovních domů v ulici vlevo, ve směru dolů k řece Labi. V domě je celkem 10 bytových jednotek. Jde o velmi spořádaný, klidný a čistý dům. Vlastníkům je navíc k dispozici společná zahrada a prostorné sklepy. Dům nemá výtah.
Samotný byt je nadmíru světlý, místnosti jsou prostorné a velmi vzdušné. Orientace místností s ohledem na světové strany přirozeně určuje umístění ložnice na východ a ostatních obytných místností a balkonu na jihozápad. Dispozice bytu: prostorná předsíň, vpravo vstup do velké ložnice, vlevo samostatný vstup do obývacího pokoje a kuchyně. Rovně z předsíně je vstup do koupelny s WC. Kuchyň a obývací pokoj jsou vzájemně propojené místnosti. Byt má mnoho krásných původních prvků, které stojí za to zachovat - masivní prosklené vnitřní dveře, včetně zárubní, špaletová dvojitá okna, dřevěné parketové podlahy, ale především mohutná funkční kachlová kamna v obývacím pokoji. Byt je momentálně zcela vybavený nábytkem. Počítá se s jeho vystěhováním, ale případná dohoda je možná.
Vytápění bytu a ohřev TUV je řešeno plynovým kotlem. Měsíční náklady na provoz bytu 2.071,- Kč (z toho fond oprav 1.428,- Kč, byt není dlouhodobě užíván) + vlastní spotřeba zemního plynu a elektrické energie, PENB zjišťujeme.
Jde o velmi klidnou a reprezentativní lokalitu. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně přírody a sportovišť. '
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
3101 |
| Typ nemovitosti: |
Byt |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Děčín |
| Obec: |
Děčín |
| Ulice: |
Čsl. armády |
| |
| Stav zakázky: |
Aktivní |
| Datum zadání: |
4.4.2025 |
| Datum změny: |
7.4.2025 |
| Podrobnosti |
| Obytná plocha: |
71 m2 |
| Plocha parcely: |
168 m2 |
| Užitná plocha: |
71 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Nezařízeno |
| Stavba: |
Cihla |
| Stav nemovitosti: |
Dobrý |
| Vytápění: |
Lokální palivové |
| Patro: |
2. patro |
| Nadzemních podlaží: |
5 |
| Sklep: |
ano |
| Balkon: |
ano |
| Zahrada: |
ano |
| Parkování: |
U domu (veřejné) |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |
