Naše služby

Umíme, zařídíme, zprostředkujeme......

• prodej nemovitostí s kompletním realitním servisem 

• pronájem nemovitostí s kompletním realitním servisem

• sepsání kupní smlouvy, včetně návrhu na vklad do katastru nemovitostí a úschovy finančních prostředků na schovatelském účtu u KB,a.s.

• sepsání darovací smlouvy, včetně návrhu na vklad do katastru nemovitostí

• sepsání nájemní smlouvy

• pro notáře k dědickému řízení - vypracování znaleckého posudku nebo vyjádření o ceně obvyklé

• znalecké posudky dle zákona o oceňování nemovitostí

• vyjádření o ceně obvyklé 

• průkaz energetické náročnosti budovy 

• jednoduchá pasportizace staveb při neexistující projektové a stavební dokumentaci 

• vyklízení, stěhování, čištění a malování bytů a domů - estetická úprava před prodejem

• zahradnické práce - estetická úprava pozemku před prodejem 

• geometrické plány 

• prohlášení vlastníka budovy

• na základě plné moci můžeme vyřídit spoustu věcí na úřadech (katastrální úřad, městský úřad - zejména archiv stavební dokumentace atd...), na které nemáte čas. 

 

Pokud jste vlastník nemovitosti a rozhodnete se při prodeji nemovitosti využít služeb naší realitní kanceláře, veškerá rizika tak přejdou na nás. Zbavíme Vás starostí, ušetříme Váš čas a nervy a bude to probíhat přibližně následovně.

• Domluvíme si osobní schůzku u nás v kanceláři nebo přímo v předmětné nemovitosti za účelem zodpovězení všech Vašich otázek a nastíníme si předběžný průběh celého obchodu. Atmosféra prvního setkání většinou bývá klíčovým rozhodovacím faktorem pro navázání spolupráce. Očekávejte tedy nezávaznou přátelskou schůzku, bez jakéhokoliv tlaku k  okamžitému rozhodování. Prodej nemovitosti je pro většinu z nás zásadním rozhodnutím a výraznou životní změnou a my si to uvědomujeme. Uděláme vše tak, jako bychom to dělali sami pro sebe. 

• Zajistíme aktuální výpis z katastru nemovitostí jako prvotní podklad pro seznámení se s předmětem obchodu. 

• Zkontrolujeme technický stavu nemovitosti a soulad skutečného a právního stavu zápisu v katastru nemovitostí.

• Zanalyzujeme pro Vás aktuální cenové nabídky srovnatelných nemovitostí na trhu, vyslechneme si Vaše cenové požadavky a společně  dohodneme podmínky obchodu, výši nabídkové kupní ceny a provize (u pronájmu výši nájemného, služeb, a kauce).

• Uzavřeme smlouvu o realitním zprostředkování.

• Připravíme, ve spolupráci s Vámi nemovitost k focení a nafotíme. 

• Navrhneme popis nemovitosti do inzerce.

• Zajistíme placenou inzerci na všech nejnavštěvovanějších, celosvětově dostupných realitních serverech a pokud bude z Vaší strany zájem, nemovitost fyzicky označíme reklamním poutačem. 

• Zajistíme prezentaci nabídky na sociální síti Facebook. 

• Zajistíme zájemcům prohlídku nemovitosti za osobní účasti makléře. 

• Průběžně Vás budeme informovat o průběhu obchodu, zejména o provedených prohlídkách a výstupů z nich.

• Po úspěšném obstarání kupce nemovitosti připravíme k podpisu veškerou potřebnou dokumentaci (smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva, smlouva o realitní úschově, návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, předávací protokol) . Smluvní dokumentaci připravíme s ohledem na konkrétní, předem dohodnuté požadavky strany prodávající a kupující.

• Po zaplacení kupní ceny na schovatelský účet zajistíme vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí (poběží 20 denní ochranná lhůta, po jejím vypršení bude zapsán v katastru nemovitostí kupující, jako nový vlastník nemovitosti).

• Připravíme předávací protokol a zajistíme předání nemovitosti kupujícímu. Součástí předávacího protokolu jsou kompletní informace o měřidlech energií (teplá voda, studená voda, teplo, elektrická energie, zemní plyn).

• Zařídíme přepis měřidel energií na nového vlastníka nemovitosti a v té souvislosti ukončíme Vaše smluvní vztahy s dodavateli energií.

• Vyplatíme Vám kupní cenu v souladu s ustanoveními v kupní a schovatelské smlouvě.

 

A to je všechno........... .