'Nabízíme k prodeji nádherný byt o celkové podlahové ploše 71,4 m2 s balkonem a možností užívání společné zahrady ve III. NP staršího bytového domu v oblíbené lokalitě městské části Děčín I - Děčín, ulice Čsl. armády. Dům je součástí souvislé zástavby podobných reprezentativních činžovních domů v ulici vlevo, ve směru dolů k řece Labi. V domě je celkem 10 bytových jednotek. Jde o velmi spořádaný, klidný a čistý dům. Vlastníkům je navíc k dispozici společná zahrada a prostorné sklepy. Dům nemá výtah. Samotný byt je nadmíru světlý, místnosti jsou prostorné a velmi vzdušné. Orientace místností s ohledem na světové strany přirozeně určuje umístění ložnice na východ a ostatních obytných místností a balkonu na jihozápad. Dispozice bytu: prostorná předsíň, vpravo vstup do velké ložnice, vlevo samostatný vstup do obývacího pokoje a kuchyně. Rovně z předsíně je vstup do koupelny s WC. Kuchyň a obývací pokoj jsou vzájemně propojené místnosti. Byt má mnoho krásných původních prvků, které stojí za to zachovat - masivní prosklené vnitřní dveře, včetně zárubní, špaletová dvojitá okna, dřevěné parketové podlahy, ale především mohutná funkční kachlová kamna v obývacím pokoji. Byt je momentálně zcela vybavený nábytkem. Počítá se s jeho vystěhováním, ale případná dohoda je možná. Vytápění bytu a ohřev TUV je řešeno plynovým kotlem. Měsíční náklady na provoz bytu 2.071,- Kč (z toho fond oprav 1.428,- Kč, byt není dlouhodobě užíván) + vlastní spotřeba zemního plynu a elektrické energie, PENB zjišťujeme. Jde o velmi klidnou a reprezentativní lokalitu. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně přírody a sportovišť. '