Výrobní areál, Přístavní ul., Ústí nad Labem
8 500 000 Kč
Poznámka k ceně: + provize
'Nabízíme k prodeji uzavřený výrobně skladovací areál při hlavní ulici Přístavní v Ústí nad Labem. Jedná se o 4 přízemní řadové haly a administrativní zázemí s vlastní manipulační a parkovací plochou a vrátnicí. Areál umožňuje bezproblémový vjezd a výjezd i pro kamionovou a těžkou techniku na hlavní tah protínající Ústí nad Labem ve směru na Prahu, Teplice (D8) a Liberec.
Areál slouží hlavně pro skladovací účely, svým umístěním je však vhodný pro jakoukoli drobnou výrobu, dílenskou činnost, či prodej.
Jednotlivé haly lze pronajmout s reálným výnosem až 100.000,--/měsíčně.
Současný majitel provedl v celém areálu rozsáhlé rekonstrukce a modernizace do dnešní nadstandardní úrovně. Jednotlivé haly byly zrekonstruovány, vybudovány nebo opraveny rozvody elektřiny, nové zátěžové bezprašné podlahy, omítky, opraveny nebo vyměněny střešní pláště, všechna vrata a kovové konstrukce ošetřeny nátěry. Ve dvorním traktu položen nový povrch. Rekonstrukce umožnila vznik nového administrativního a sociálního zázemí.
Vstupní vrata jsou ovládána pomocí mobilních telefonů.
Nyní je v areálu pronajata pouze jedna hala s nájemní smlouvou na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Ostatní haly jsou v případě koupě areálu okamžitě k dispozici.
Areál se skládá z těchto hal:
- hala č. 1 - podlahová plocha 439m2, světlá výška 4,9m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2
obv. zdivo cihelné, podlaha betonová bezprašná litá – nová v roce 2013,
střecha ocel. příhr. nosník, krytina vlnitý Cemberit, zateplená kazetový podhled,
el. 220V (sam. jistič a měření), osvětlení výbojky,
kotelna dva plynové kotle, systémem Sahara
2x kanceláře - internet, telefon, rozvody pro elektronické zabezpečení,
kuchyňka, WC, sprcha
- hala č. 2 - podlahová plocha 619m2, světlá výška 3-4,2m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2
obv. zdivo cihelné, ½ podl. plochy betonová dlažba, ½ betonová bezprašná litá –
nová v roce 2013,
střecha dřevěný vazník, prkenný záklop, krytina živičná, světlíky,
el. 220/380V (sam. jistič a měření),
částečně podsklepeno
- hala č. 3 - podlahová plocha 864m2, světlá výška 6-7,45m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2
obv. plášť rámové ocelové konstrukce, obezděné plynosilikátovými tvárnicemi,
podlaha betonová s epoxid. nátěrem,
střecha ocel. trapézová,
el. 220/380V (sam jistič a měření), osvětlení výbojky
- hala č. 4 - podl. plocha 677m2, sv. výška 4.45m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2
obv. zdivo cihelné, podlaha litý beton nivelační bezprašný – nová v roce 2013,
střecha ocel. příhr. vazník, krytina vlnitý Cemberit,
el. 220/380V (samost. jistič, měření), osvětlení výbojky,
kanceláře u haly č. 4 – internet, telefon, zabezpečení, WC, sprcha, vytápění
el. přímotopy.
- administrativní budova mezi halou č. 3 a č. 4 – podlahová plocha 103m2, sv. výška 2.55m,
dispozice: 1. podlaží – kancelář, servrovna, WC, sprcha, kuchyňka,
2. podlaží: 2x kancelář zděná,
internet, telefon, příprava pro kamerový systém, zabezpečení,
podlahy keram. dlažba a lino, střecha Cemberit, plastová okna, vytápění el. přímotopy,
- dvorní trakt: manipulační a parkovací plochy: stabilizační násyp (zhutněný, živičný povrch
(nový v 05/2013) + zámková dlažba – únosnost pro těžkou kamionovou dopravu.
- rampy: betonové, rekonstruované v 05/2013, epoxidové podlahy + živice, pohled, strany
Marmolit, nájezdy strukt. beton, plocha 146m2 epoxid a 121,5m2 živice.
Celý areál je ve vynikajícím stavebně – technickém stavu.'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
002621 |
Typ nemovitosti: |
Komerční |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Ústí nad Labem |
Obec: |
Ústí nad Labem |
Ulice: |
Přístavní |
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
14.3.2018 |
Datum změny: |
28.5.2018 |
Podrobnosti |
Nebytová plocha: |
2 702 m2 |
Plocha parcely: |
4 006 m2 |
Plocha kanceláří: |
103 m2 |
Výrobní plocha: |
2 599 m2 |
Užitná plocha: |
2 702 m2 |
Vlastnictví: |
S.R.O. |
Stavba: |
Smíšená |
Stav nemovitosti: |
Po rekonstrukci |
Vytápění: |
Lokální elektrické |
Počet místností: |
5 |
Patro: |
Přízemí |
Nadzemních podlaží: |
1 |
Sklep: |
ano |
Parkování: |
Venkovní stání |
Elektřina: |
230/400 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |