Služby

• zprostředkování prodeje a koupě nemovitostí 
• zprostředkování nájmu a pronájmu nebytových prostor a bytů 
• zprostředkování prodeje a koupě nebytových prostor a bytů 
• zprostředkování převodu členských práv a povinností k družstevním bytům 
• vypracování kupních smluv, darovacích smluv a smluv o zřízení věcných břemen 
• oceňování nemovitostí - znalecké posudky (odhady)vypracované soudním znalcem, panem Romanem Širokým 
• stanovení tržních cen všech druhů nemovitostí, jinými slovy stanovení maximální ceny, za jakou lze nemovitost prodat nebo pronajmout
• zajišťování vyhotovení geometrických plánů a inženýrské činnosti 
• zajišťování převodů bytů dle zákona č. 72/1994 Sb. 
• vykupování všech druhů nemovitostí 
• zajištění veškeré projektové činnosti v oboru pozemní stavby při výstavbě nových nemovitostí, eventuelně při rekonstrukcích stávajících nemovitostí 
• daňové poradenství v souvislosti s převodem a přechodem vlastnického práva k nemovitostem 
• další doplňkové služby v oblasti realitní, poradenské, právní, projektové nebo stavební činnosti dle požadavků a přání klienta 
• provádění veřejných držeb nemovitostí 
• provádění dražeb věcí movitých

Rozhodnete-li se využít služeb naší realitní kanceláře, která se v problematice realit pohybuje a orientuje, veškerá rizika tak přejdou na nás. Zbavíme Vás starostí, ušetříme Vaše peníze a Váš čas a zajistíme následující:

• Vlastní široká databáze nemovitostí převážně v Ústeckém kraji 
• Inzerce na více než 16 realitních serverech 
• Inzerce v tištěných médiích 
• Inzerce na objektu (profesionální poutače) 
• Zabezpečení prohlídek nemovitostí s osobní účastí realitních makléřů 
• Kontrola technického stavu nemovitosti a právního stavu zápisu nemovitosti v katastru nemovitostí 
• Srovnávací analýza tržní ceny dle aktuálního stavu na trhu nemovitostí vzhledem k lokalitě, druhu nemovitosti a stavu nemovitosti, jinými slovy stanovení maximální ceny, za jakou lze nemovitost prodat nebo pronajmout 
• Zajištění soudního znalce pro potřeby ocenění Vaší nemovitosti soudním znalcem panem Romanem Širokým 
• Zajištění veškerých podkladů k nemovitosti z katastru nemovitostí, vyhotovení podkladů pro vklad do katastru nemovitostí, vyřizování formalit na katastrálních pracovištích 
• Jednání s finančními ústavy pro zajištění financování nemovitosti, kompletní bankovní servis, úzká spolupráce se všemi finančními ústavy 
• Zajištění vyhotovení smluv k nemovitostem (kupní smlouvy, zástavní smlouvy, smlouvy o zřízení věcného břemene, dohody o převodu členských práv a povinností, dohody o vyrovnání, směnné smlouvy, darovací smlouvy, nájemní smlouvy) 
• Zabezpečení předání nemovitosti, sepsání předávacího protokolu 
• Zabezpečení vystěhování a vyklizení nemovitostí, včetně odvozu odpadu do sběrného dvora 
• Převody energií (voda, plyn, elektřina…) 
• Vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, včetně zajištění znaleckého posudku nemovitosti, výpočet a úhrada daně z převodu nemovitostí

Provize

Úhrada provize realitní kanceláře za zprostředkování prodeje či koupě nemovitostí činí ve většině případů 3 % + DPH z dosažené kupní ceny. Provize je splatná při uskutečnění obchodního případu, nikoliv předem.

Provize za zprostředkování pronájmu nemovitostí činí ve většině případů 1/12 + DPH z ročního holého nájemného, a je rovněž splatná při uskutečnění obchodního případu, nikoliv předem.