Skladovací areál, Přístavní ul., Ústí nad Labem

8 500 000 Kč
Poznámka k ceně: + provize

Nabízíme k prodeji uzavřený skladovací areál při hlavní ulici Přístavní v Ústí nad Labem. Jedná se o 4 přízemní řadové haly a administrativní zázemí s vlastní manipulační a parkovací plochou a vrátnicí. Areál umožňuje bezproblémový vjezd a výjezd i pro kamionovou a těžkou techniku na hlavní tah protínající Ústí nad Labem ve směru na Prahu, Teplice (D8) a Liberec. Areál slouží hlavně pro skladovací účely, svým umístěním je však vhodný pro jakoukoli drobnou výrobu, dílenskou činnost, či prodej. Jednotlivé haly lze pronajmout s reálným výnosem až 100.000,--/měsíčně. Současný majitel provedl v celém areálu rozsáhlé rekonstrukce a modernizace do dnešní nadstandardní úrovně. Jednotlivé haly byly zrekonstruovány, vybudovány nebo opraveny rozvody elektřiny, nové zátěžové bezprašné podlahy, omítky, opraveny nebo vyměněny střešní pláště, všechna vrata a kovové konstrukce ošetřeny nátěry. Ve dvorním traktu položen nový povrch. Rekonstrukce umožnila vznik nového administrativního a sociálního zázemí. Vstupní vrata jsou ovládána pomocí mobilních telefonů. Nyní je v areálu pronajata pouze jedna hala s nájemní smlouvou na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Ostatní haly jsou v případě koupě areálu okamžitě k dispozici. Areál se skládá z těchto hal: - hala č. 1 - podlahová plocha 439m2, světlá výška 4,9m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2 obv. zdivo cihelné, podlaha betonová bezprašná litá – nová v roce 2013, střecha ocel. příhr. nosník, krytina vlnitý Cemberit, zateplená kazetový podhled, el. 220V (sam. jistič a měření), osvětlení výbojky, kotelna dva plynové kotle, systémem Sahara 2x kanceláře - internet, telefon, rozvody pro elektronické zabezpečení, kuchyňka, WC, sprcha - hala č. 2 - podlahová plocha 619m2, světlá výška 3-4,2m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2 obv. zdivo cihelné, ½ podl. plochy betonová dlažba, ½ betonová bezprašná litá – nová v roce 2013, střecha dřevěný vazník, prkenný záklop, krytina živičná, světlíky, el. 220/380V (sam. jistič a měření), částečně podsklepeno - hala č. 3 - podlahová plocha 864m2, světlá výška 6-7,45m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2 obv. plášť rámové ocelové konstrukce, obezděné plynosilikátovými tvárnicemi, podlaha betonová s epoxid. nátěrem, střecha ocel. trapézová, el. 220/380V (sam jistič a měření), osvětlení výbojky - hala č. 4 - podl. plocha 677m2, sv. výška 4.45m, únosnost podlah 2 – 5,5 t/m2 obv. zdivo cihelné, podlaha litý beton nivelační bezprašný – nová v roce 2013, střecha ocel. příhr. vazník, krytina vlnitý Cemberit, el. 220/380V (samost. jistič, měření), osvětlení výbojky, kanceláře u haly č. 4 – internet, telefon, zabezpečení, WC, sprcha, vytápění el. přímotopy. - administrativní budova mezi halou č. 3 a č. 4 – podlahová plocha 103m2, sv. výška 2.55m, dispozice: 1. podlaží – kancelář, servrovna, WC, sprcha, kuchyňka, 2. podlaží: 2x kancelář zděná, internet, telefon, příprava pro kamerový systém, zabezpečení, podlahy keram. dlažba a lino, střecha Cemberit, plastová okna, vytápění el. přímotopy, - dvorní trakt: manipulační a parkovací plochy: stabilizační násyp (zhutněný, živičný povrch (nový v 05/2013) + zámková dlažba – únosnost pro těžkou kamionovou dopravu. - rampy: betonové, rekonstruované v 05/2013, epoxidové podlahy + živice, pohled, strany Marmolit, nájezdy strukt. beton, plocha 146m2 epoxid a 121,5m2 živice. Celý areál je ve vynikajícím stavebně – technickém stavu.


Základní údaje
Evid. číslo:002620
Typ nemovitosti:Komerční
Typ zakázky:Prodej
Okres:Ústí nad Labem
Obec:Ústí nad Labem
Ulice:Přístavní
 
Stav zakázky:Rezervace
Datum zadání:14.3.2018
Datum změny:5.4.2018

Podrobnosti
Nebytová plocha:2 702 m2
Plocha parcely:4 006 m2
Plocha kanceláří:103 m2
Prodejní plocha:2 599 m2
Skladová plocha:2 599 m2
Výrobní plocha:2 599 m2
Užitná plocha:2 701 m2
Vlastnictví:S.R.O.
Stavba:Smíšená
Stav nemovitosti:Po rekonstrukci
Vytápění:Lokální elektrické
Počet místností:6
Patro:Přízemí
Nadzemních podlaží:1
Sklep:ano
Elektřina:230/400 V
PENB - třída:G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky
Hypoteční kalkulačka