Chalupa Janov u Hřenska, okres Děčín
999 000 Kč
Poznámka k ceně: cena k jednání + 3% provize + daň z nabytí nemovité věci
'Chalupa v malebné obci Janov u Hřenska v samotném centru mikroregionu České Švýcarsko. Janov je romantickou vesničkou s většinou původními hrázděnými domky a udržovaným zahradami, obklopenými nádhernou přírodou, hlubokými lesy a skalními masivy. Obec je velmi soudržná, vysoké procento lidí zde trvale žije. Obyvatelé vesnice se aktivně podílejí na kulturních, společenských a sportovních akcích, které se v obci uskutečňují několikrát do roka. Na Janově je vyhlášené golfové hřiště, volně přístupná rozhledna na Janovském vrchu, Kaple sv. Jana Křtitele a větrný mlýn holandského typu z roku 1844. Celou oblast protíná několik značených turistických cest a cyklotras, které vás zavedou do nedaleké divoké soutěsky řeky Kamenice na projížďku na lodičkách nebo na Pravčickou bránu do Hřenska, které je mimochodem hraničním přechodem do Německa. Je jedno, jestli jste milovník přírody, turista, cyklista, golfista, horolezec, houbař . V tomto kraji si každý najde to svoje. Janov je celoročně dobře dostupný prostředky příměstské hromadné dopravy a autem. Dojezdová vzdálenost autem je cca 20 minut.
Chalupa je umístěna v klidné části obce ve slepé uličce vpravo při místní komunikaci v rovinaté zahradě o výměře 432 m2. Chalupa je jednogenerační, přestože je dispozice momentálně přizpůsobena užívání tří rodin.
Nabídková kupní cena je k jednání.
Dispozice:
Přízemí - vstupní hala, 3 velké místnosti, koupelna s WC, uzavřená veranda, rovně vzadu chodba, další koupelna a vstup na zahradu.
I. NP - schodiště, hala, 3 pokoje
půda - velký otevřený prostor s dostatečnou světlou výškou.
Mimo půdorys chalupy je malý sklep.
Část místností v přízemí a pokoje v I. NP mají viditelné stropní trámy a dřevěné obložení stropů.
Technické informace: chalupa je zděná bez izolace proti zemní vlhkosti. V přízemí je tak viditelná vlhkost, vzlínající nejen do obvodového zdiva. Střechu kryjí eternitové šablony. Na mnoha místech je střešní krytina porušená a do střechy tak zatéká. Bude nutná kompletní výměna střechy a možná i částečná výměna dřevěných střešních konstrukcí. Centrální vytápění chalupa nemá. Jednotlivé pokoje (ne všechny) jsou vytápěné lokálními topidly na tuhá paliva. Koupelny jsou podstandardní, bude nutná jejich rekonstrukce. Okna a vnitřní dveře jsou původní, dřevěné, bez pravidelné údržby. Okna bude třeba vyměnit, vnitřní dveře s masivními dřevěnými zárubněmi půjde určitě zrenovovat a zachovat tak částečně původní ráz chalupy.
Chalupa je napojena na veřejný vodovod a rozvod elektrické energie. Kanalizace je svedena do jímky.'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
002646 |
Typ nemovitosti: |
Dům |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Děčín |
Obec: |
Janov |
Ulice: |
|
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
24.5.2018 |
Datum změny: |
26.11.2018 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: |
191 m2 |
Obytná plocha: |
200 m2 |
Plocha zahrady: |
432 m2 |
Plocha parcely: |
623 m2 |
Užitná plocha: |
200 m2 |
Vlastnictví: |
Osobní |
Stavba: |
Smíšená |
Stav nemovitosti: |
Před rekonstrukcí |
Vytápění: |
Lokální palivové |
Počet místností: |
7 |
Nadzemních podlaží: |
2 |
Sklep: |
ano |
Terasa: |
ano |
Zahrada: |
ano |
Parkování: |
Venkovní stání |
Elektřina: |
230 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |