Romantická chalupa, Dolní Žleb, Děčín
3 300 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2 % provize
'Stylově výjimečné chalupy obecně patří u klientů k velmi poptávaným nemovitostem. Realitní trh jich několik nabízí, jistě nám ale dáte za pravdu, že nabídka romantické chalupy z konce 19. století, umístěné v nejseverněji položeném obydleném místě levého břehu řeky Labe - vesničce Dolní Žleb, s výhledem na řeku a pískovcové masivy Českého Švýcarska patří, na pomyslném žebříčku atraktivity a originality, mezi to nejlepší, co kdy regionální realitní trh nabízel. Těší nás, že je to právě naše realitní kancelář, která Vám tuto nabídku přináší.
Chalupa je postavena ve svažitém terénu s kaskádovitě upravenou zahradou, přibližně 100 m nad řekou, zcela mimo záplavovou oblast. Přístup k chalupě je celoročně zajištěn po zpevněné místní komunikaci.
Nadstandartní chalupa je po kompletní rekonstrukci, při které bylo prioritou zachování původních typických architektonických částí chalupy a citlivé začlenění moderních prvků do původních konstrukcí. V konečném výsledku chalupa nabízí svým obyvatelům prvky moderní domácnosti, vkusně a citlivě zakomponované do venkovského stylu bydlení.
Nabídka rozhodně není pro každého, ale jestliže Vás zaujala naše fotodokumentace, přijměte pozvání k osobní návštěvě, protože to opravdu stojí za to.
Více informací naleznete na domovských webových stránkách naší realitní kanceláře.
Dispozice:
I. PP – schodiště, klenutý pískovcový sklep (podsklepena je 1/3 domu)
I. NP – zádveří, chodba, obytná kuchyně, původní stylové dřevěné schodiště do II. NP, komora, koupelna s WC, vstup do kolny, kde je umístěný kotel, dílna, sklad paliva a sklad zahradního náčiní
II. NP – hala, dětský pokoj, ložnice, koupelna a v přistavěné části velký obývací pokoj s prosklenými stěnami po celé délce obvodových stěn. Z obývacího pokoje je přímý přístup na zahradu.
Půda – půdní prostor s dostatečnou světlou výškou a možností vybudování dalších obytných prostor.
Celý dům je stylově vyladěný, zařízený a vybavený starožitným nábytkem, replikami starožitného nábytku nebo na zakázku vyrobeným dřevěným nábytkem a dobovými dekoračními předměty. V případě zájmu většina zařízení v domě po prodeji zůstane.
Technické informace:
Vytápění – ústřední topení s možností vytápět dům kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem. V kuchyni je navíc lokální topidlo na dřevo a v obývacím pokoji krbová kamna. Komíny jsou vyvložkované.
Voda – vlastní zdroj kojenecké vody z vodojemu v lese nad domem.
Kanalizace – septik s přepadem.
Elektrická energie – nové rozvody v mědi (220/400 V). Při vytápění domu elektrickou energií jsou měsíční náklady na spotřebu elektřiny 4.500,- Kč.
Střecha – pálená taška, na přístavbě asfaltová svařovaná živičná krytina, difuzní folie, nové klempířské konstrukce.
Fasáda – zachovaná původní dřevěná s okrasnými prvky, ošetřená chemickým nátěrem, zateplený strop.
Okna – dřevěná zdvojená EURO v původních tvarech a velikostech, střešní okna.
Podlahy – nové prkenné a původní prkenné vybroušené s patinou, dlažby z opracovaného pískovce, v koupelnách stylové keramické.
Izolace proti zemní vlhkosti.
Veškeré rozvody a instalace v domě jsou nové.
Vedlejší stavby – terasa před domem, dřevník, dětské hřiště s dřevěným domečkem a prolézačkami.
K domu patří rozsáhlé kaskádovitě upravené pozemky (celkem 7.412 m2) plynule přecházející v les. Kolem domu je okrasná zahrada osázená keři, květinami a okrasnými dřevinami zajišťující dokonalé soukromí.
Dům je využíván k trvalému bydlení. Lokalita je bez problémů dostupná celoročně osobním autem po silnici přes Horní, Prostřední a Dolní Žleb, převozem přes řeku Labe nebo vlakem. Vlaková zastávka je kousek od domu. Dojezdová vzdálenost do Děčína je kolem 20 minut.'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
002522 |
Typ nemovitosti: |
Dům |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Děčín |
Obec: |
Děčín |
Ulice: |
|
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
22.2.2017 |
Datum změny: |
11.7.2017 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: |
300 m2 |
Obytná plocha: |
250 m2 |
Plocha parcely: |
7 412 m2 |
Užitná plocha: |
220 m2 |
Vlastnictví: |
Osobní |
Zařízený: |
Zařízeno |
Stavba: |
Smíšená |
Stav nemovitosti: |
Po rekonstrukci |
Vytápění: |
Ústřední palivové |
Nadzemních podlaží: |
2 |
Sklep: |
ano |
Terasa: |
ano |
Zahrada: |
ano |
Parkování: |
U domu (veřejné) |
Elektřina: |
230/400 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |