Činžovní dům s byty a restaurací, Krásnostudenecká, Děčín VI - Letná

5 150 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + daň z nabytí nemovitých věcí

Nabídka činžovního, samostatně stojícího domu se 4 bytovými jednotkami, zavedenou restaurací (Na Rychtě), terasou a garáží v husté zástavbě městské části Letná. Velmi výhodná investice se spolehlivými nájemníky a tím i spolehlivým výnosem z nájmu. Nenákladnou investicí lze zvýšit výnos z nájemného až na 480.000,- Kč ročně. Jedná se o zděný dům po rekonstrukci fasády, s plastovými okny, novou střešní krytinou a novými klempířskými prvky. Tři bytové jednotky jsou po modernizaci, jednu bytovou jednotku je třeba opravit bez nutnosti větších nákladů. Dům má tři nadzemní podlaží a je plně podsklepený. Dispozice: I. PP - sklepní místnosti, jedna místnost vyhrazena jako zázemí pro uskladnění pivních sudů pro restauraci I. NP - restaurace, výčep, studená kuchyně, WC muži, WC ženy, WC personál, sklad, chodba, venkovní terasy. Celkem 120 m2, nájemné 19.000,- Kč II. NP - bytová jednotka č. 1 s dispozicí 2+1, 59 m2, nájemné 4.800,- Kč - bytová jednotka č. 2 s dispozicí 2+1, 53 m2, nájemné 3.800,- Kč III. NP - bytová jednotka č. 3 s dispozicí 1+1, 43 m2, nájemné 3.500,- Kč - bytová jednotka č. 4 s dispozicí 2+1, 61 m2, nájemné 3.800,- Kč. Všechny bytové i nebytové jednotky mají samostatné měření spotřeby elektrické energie a zemního plynu a osazené podružné vodoměry. Restaurace je pronajata stálému spolehlivému nájemci již víc než 20 let. Jednotlivé byty, kromě bytu č. 1, jsou rovněž pronajaty. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou, 1 rok, s možností prodloužení. K domu patří zahrada a menší garáž v rohu pozemku. Celkový současný výnos z nájemného je 420.000,- Kč/ročně. Vzhledem k tomu, že u domu převažují bytové plochy, lze u koupě tohoto domu využít klasickou hypotéku. Podrobnější informace rádi sdělíme telefonicky nebo osobně u nás v kanceláři.


Základní údaje
Evid. číslo:002571
Typ nemovitosti:Činžovní dům
Typ zakázky:Prodej
Okres:Děčín
Obec:Děčín
Ulice:Krásnostudenecká
 
Stav zakázky:Zrealizováno
Datum zadání:22.8.2017
Datum změny:30.8.2017

Podrobnosti
Zastavěná plocha:554 m2
Obytná plocha:216 m2
Nebytová plocha:120 m2
Plocha zahrady:338 m2
Plocha parcely:554 m2
Užitná plocha:430 m2
Vlastnictví:Osobní
Stavba:Smíšená
Stav nemovitosti:Po rekonstrukci
Vytápění:Lokální plynové
Nadzemních podlaží:3
Sklep:ano
Terasa: ano
Zahrada:ano
Elektřina:230/400 V
PENB - třída:G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky
Hypoteční kalkulačka